SEMANA 13

PRESUPUESTO DE OBRA, FORMATOS A EMPLEAR, PARTES QUE COMPRENDE FORMULAS POLINOMICAS DE REAJUSTE AUTOMÁTICO DE PRECIOS

PRESUPUESTO DE OBRA:

El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica de un producto o servicio.

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos básicos a nivel general son: 

•  Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto. 
• Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra. 
• Conocer el precio unitario de cada unidad de obra. 
• Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva

 Análisis de Costo

Evaluar e término de costo el proceso de ejecución de una partida específica.

Partida

Cada una de las actividades que se van a realizar en una obra; con su descripción.

Precio Unitario

Costo por unidad de volumen.

Precio Alzado (PA)

También se le llama precio por ajuste.

Es aquel al que no le hacemos análisis de costo porque no se puede analizar.

Cotización

Aquel documento o información que el departamento de compras usa en una negociación. Es un documento informativo que no genera registro contable. El término suele utilizarse para nombrar al documento que informa y establece el valor de productos o servicios.

Mano de Obra

• Bruta: Aquel tipo de trabajador que no realiza trabajos específicos, que puede ser utilizados en varias áreas de la construcción. Además estas han sido aprendidas en la calle. 

• Especializada: Aquel tipo de trabajador que está dedicado a realizar una tarea específica y por ello, sabe como hacerla más eficientemente, ahorrando costes y con mayor rapidez. 

Costos

Tipos 

De mano de obra: Es el costo que interviene directamente en la transformación del producto. Por ejemplo, el pago del mecánico, del soldador, del herrero, entre otros. 

Directo: Estos tipos de costos son los que se pueden identificar o cuantificar plenamente con los productos terminados o áreas específicas. 

Indirectos: Son aquellos costos que no se puede identificar o cuantificar plenamente con los productos terminados o áreas específicas. 

Suministro

Es la actividad económica encaminada a cubrir las necesidades de consumo de una unidad

económica en tiempo, forma y calidad, como puede ser una familia, una empresa, aplicándose muy especialmente cuando ese sujeto económico es una ciudad.

Imprevistos

Presupuestar una obra es un complejo proceso de planeación en el cual es imposible garantizar que están previstas todas las situaciones que la afectan económicamente. La experiencia y el criterio del constructor reunidas con una correcta técnica presupuestal pueden minimizar las desviaciones, desde luego, pero a sus propios errores de juicio es necesario agregar posibles fallas del personal auxiliar, inadecuado conocimiento de las condiciones locales del sitio de la obra, deficiencias en planos o especificaciones, etc. , por todo lo cual es una práctica comúnmente aceptada agregar a los Costos Directos un porcentaje de dinero que se presume servirá para cubrir esas eventualidades y se denomina Imprevistos. 

Supervisión

La supervisión de obra puede ser un factor determinante tanto para el éxito, como para el fracaso de un proyecto. Un número grande de problemas estructurales y de servicio en las construcciones no son atribuibles a deficiencias del diseño o de los materiales, sino principalmente, al mal desempeño de la supervisión. El profesional que desempeña el trabajo de supervisor de obra se enfrenta no sólo a problemas de carácter técnico, sino también a conflictos generados por la interacción humana. 

Fiscalización

La fiscalización o Función Fiscalizadora se refiere al sometimiento de la actividad

económico-financiera del sector público a los principios de legalidad, eficiencia y economía.

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN UNA CONSTRUCCIÓN

Un costo aplicado a una cantidad o metrado constituye un presupuesto

TIPOS DE COSTOS

costos directos:

• mano de obra 
• materiales
• equipo y herramienta 

Costos indirectos:

• Gastos generales
• Utilidades

LOS COSTOS Y PRESUPUESTOS ESTÁN VINCULADOS 

OBRA

Técnica (procesos constructivo)

Costos:                                      

Análisis de C.U

Metrados          

Tiempo ( rendimiento )             

COSTOS

COSTO = COSTO DIRECTO MAS COSTO INDIRECTO

COSTO DIRECTO = METRADO + COSTO UNITARIO

COSTO UNITARIO:

• Mano de obra 
• Materiales
• Equipos y Herramientas

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

MANO DE OBRA

MATERIALES

EQUIPOS  y  HERRAMIENTAS

MATERIALES:

Parámetro difícil de evaluar.

Depende del: lugar, tipo terreno, habilidad

natural, etc.

Aporte Unitario =  Cuadrilla x 8 hr./ Rendimiento

FORMULA POLINOMICA

La formula polinomica es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto.

Esta constituida pro términos denominados monomios que consideran la participación o incidencia de los principales recursos dentro del coto o presupuesto total de la obra.

NORMAS PARA LA ELABORACIÓN DE FORMULAS POLINÓMICAS

Las Normas para la formación de cada Monomio están contenidas en los

artículos 2do al 4to del D.S Nº011-79-VC, los que textualmente dicen:

Artículo 2:

Las formulas polinomicas de reajuste automático de los precios referidos por el articulo 2do del decreto Ley adoptaran la siguiente forma general básica:

K: Coeficiente de reajuste de valorización de obra, como resultado de la variación de precios de los elementos que intervienen en la construcción. Sera expresado con aproximación al milésimo.

a, b, c, d, e: Son cifras decimales con aproximación al milésimo que representan los coeficientes de incidencia en el costo de la obra, de los elementos de mano de obra, materiales, equipo de construcción, varios, gasto general y utilidad,

respectivamente.

Jo, Mo, Eo, Vo, GUo: Son los índices de precios de los elementos, mano de obra, materiales, equipo de construcción, varios y gastos generales y utilidad, respectivamente, a la fecha presupuestal base, los cuales permanecen invariables durante la ejecución de la obra.

Jr, Mr, Er, Vr, GUr: Son los índices de precios de los mismos elementos, a la fecha de reajuste correspondiente.

ELABORACIÓN DE LA FÓRMULA POLINÓMICA

CONFORMACIÓN DE MONOMIOS

Las normas peruanas recomiendan: Que la fórmula polinómica esté integrada hasta por

8 monomios, y estos a su vez hasta por 3 sub monomios, en el siguiente orden:

• Mano de obra incluido leyes sociales
• Materiales
• Materiales
• Materiales
• Materiales
• Equipo
• Varios 
• Gastos generales y utilidad.

El factor de cada monomio debe tener un valor mínimo de 5% (0.05) para lograr esto se puede agrupar hasta 3 sub monomios.